国家统计局于11月14日公布了1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。在房地产开发投资方面，2017年1-10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%；房地产开发企业土地购置面积19048万平方米，同比增长12.9%，增速比1-9月份提高0.7个百分点；土地成交价款9695亿元，增长43.3%，增速回落3个百分点。

 在商品房销售方面，统计局数据显示，1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长5.6%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长9.6%，办公楼销售额增长20.2%，商业营业用房销售额增长27.9%。

 中原地产首席分析师张大伟认为，整体数据体现了调控背景下市场涨幅加速放缓的趋势，1-10月份市场成交面积同比涨幅仅8.2%，这一数字刷新了本轮楼市自2015年以来的同比涨幅低点。“整体看，全国房地产市场持续分化，过热城市的‘虚火’被抑制，三四线城市依然高温中。”张大伟分析说。

 国家统计局新闻发言人刘爱华出席了14日上午举办的新闻发布会，介绍2017年10月份国民经济运行情况，并答记者问。在谈到房地产市场时，刘爱华强调，房地产去库存目前已经取得比较大的成果，房地产市场下一步能够保持持续健康发展。

 刘爱华表示，从国家统计局监测的数据来看，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落，9月份的环比全部下降或者持平；同时，同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点，环比涨幅也在回落。这体现了去年以来房地产调控取得的成效。 刘爱华还指出，下一步房地产市场的发展，一方面要看到目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上，房地产投资目前保持平稳增长态势，房地产销售态势平稳回落。最近很多热点城市按照十九大报告对住房的定位，就是要坚持房子是用来住的不是用来炒的，要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，按照这个制度，很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。今年以来，北京、上海的保障性住房建设占比有非常大的提升。房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改善，房地产市场下一步能够保持持续健康发展。

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