调控继续加码，广州地区个人住房贷款的利率再上一个台阶。

9月20日，据21世纪经济报道记者了解，目前广州地区的首套房贷利率最高已上浮至20%，此前一直低调的外资行近期也加快了提价步伐，首套房贷上浮至基准之上，达到1.05倍。此外“放贷大户”工农中建交五大行目前的首套房贷也都在1.05倍。

房贷基准利率难求

今年房贷利率已经多次上调。最早在4月1日，工、农、中、建、交五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。随后在4月5日，招商银行也决定上调广州地区的首套房贷利率优惠至9折。其他股份制银行的动作更快，民生银行、浦发银行、中信银行、兴业银行早在今年3月就开始动手上调广州首套房贷利率优惠，从8.5折上调至9.5折。

工农中建交五大行目前首套房的利率上浮5%，二套则上浮10%。农行负责人在接受21世纪经济报道记者采访时表示，广州的首套房，首付最低3成，基准利率上浮5个百分点；二套房，首付最低7成，上浮15个百分点。工行的情况也如出一辙。

中行则表态称，对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请，最低按基准利率的1.05倍执行。“我行将坚持严格贯彻落实差别化住房信贷政策。贷款利率方面，在监管部门规定的首套商品普通住宅贷款优惠利率下限的前提下，根据借款人的信用记录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价。”

调整幅度最大的是光大银行，光大银行告诉21世纪经济报道记者，不论是首套还是二套房，目前利率一律按照上浮20%。

兴业银行是目前21世纪经济报道记者了解到唯一一家首套房贷款利率没有上浮的银行，目前首套仍按照基准执行，二套则上浮10%。

贷款额度受限

“现在还不是上浮利率的问题，最主要的问题是额度，贷款额度才是‘大杀器’，常常是月初刚刚有贷款，不到一周的时间就被放完了，本月没有排到的客户，只能等到下个月。在这种情况下，想要优先放款，就要提高利率，但是我们不会强求，排件的时候，会根据利率高低进行顺位。”某股份行的客户经理表示。

中行也对21世纪经济报道记者表示，贷款审批通过之后，在符合监管上限要求的前提下，会按照客户提供贷款审批资料及提交用款申请的先后时间进行有序发放。

（封面图片来源：互联网）